Avenue Gilbert Vaillant

à Pornichet · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 26 adresses Avenue 📮 44380 📍 Gambetta
57 / 100

Top 25%

Marchabilité
32
Services
88
Commerces
67
Verdure
50
Connectivité
96
Tranquillité
33
57/100 Urban Score
6 208 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pornichet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 208 €/m² — moyen
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
6 208 €/m² +19.6 % / an
5 774 € Médiane / m²
5 945 € Appartements
+19.6 % 1 an
+33.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

398 établissements
Restauration
55
Commerce de détail
48
Services
55
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

215 total
58 Santé
2 Éducation
2 Sport
3 Culture
1 Services publics
76 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 8 arrêts de bus 8
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gambetta
2 635 Habitants
27 470 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gambetta fait partie de Pornichet (12 121 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441320101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

190 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 198 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.9% Fibre optique
963,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gilbert Vaillant

La Avenue Gilbert Vaillant est une avenue située dans la commune de Pornichet, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gambetta. Pornichet est une commune de 12 121 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Gilbert Vaillant offre une qualité de vie très bonne à Pornichet. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gilbert Vaillant bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gilbert Vaillant affiche un prix moyen de 6 208 €/m² (médiane : 5 774 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 19.6 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gilbert Vaillant bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 135 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gilbert Vaillant à Pornichet ?

La Avenue Gilbert Vaillant obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Pornichet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Gilbert Vaillant à Pornichet ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Gilbert Vaillant est desservie par 10 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gilbert Vaillant à Pornichet ?

Le prix moyen dans la Avenue Gilbert Vaillant est de 6 208 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions). L'évolution sur un an est de +19.6 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue des Primevères
🎯 42 🚇 4
Route de la Fontaine la Nue
🎯 42 🚇 2
Allée des Manilles
🎯 42.1 🚇 3
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