Avenue Charlotte

à Pornichet · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 46 adresses Avenue 📮 44380 📍 Gambetta
63.8 / 100

Top 10%

Marchabilité
63
Services
90
Commerces
68
Verdure
50
Connectivité
96
Tranquillité
32
63.8/100 Urban Score
14 290 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pornichet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 14 290 €/m² — cher
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
14 290 €/m²
7 090 € Médiane / m²
15 853 € Appartements
9 287 € Maisons
Ratio prix / revenus : 7.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

444 établissements
Restauration
50
Commerce de détail
63
Services
69
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

215 total
58 Santé
2 Éducation
2 Sport
3 Culture
1 Services publics
76 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 8 arrêts de bus 8
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gambetta
2 635 Habitants
27 470 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gambetta fait partie de Pornichet (12 121 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441320101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

212 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 198 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.9% Fibre optique
963,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Charlotte

La Avenue Charlotte est une avenue située dans la commune de Pornichet, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gambetta. Pornichet est une commune de 12 121 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Avenue Charlotte offre une qualité de vie très bonne à Pornichet. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Charlotte bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Charlotte affiche un prix moyen de 14 290 €/m² (médiane : 7 090 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 15 853 €/m² et les maisons à 9 287 €/m².

La Avenue Charlotte bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 135 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Charlotte à Pornichet ?

La Avenue Charlotte obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Pornichet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Charlotte à Pornichet ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Charlotte est desservie par 10 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Charlotte à Pornichet ?

Le prix moyen dans la Avenue Charlotte est de 14 290 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (14 290 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Machaons
🎯 48.9 🚇 3
Allée du Pivert
🎯 48.9 🚇 4
Avenue Camille Flammarion
🎯 48.9 🚇 4
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