Avenue de la Vilaine

à Orvault · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 9 adresses Avenue 📮 44700 📍 Plaisance

38.5 / 100

Top 83%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.5/100 Urban Score

2 233 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 233 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

2 233 €/m² -2.6 % / an

2 255 € Médiane / m²

2 233 € Appartements

-2.6 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

237 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

47 total

16 Santé

3 Sport

1 Culture

1 Services publics

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Plaisance

2 077 Habitants

16 160 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Plaisance fait partie de Orvault (27 872 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441140108)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

332 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 166 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique

964,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Vilaine

La Avenue de la Vilaine est une avenue située dans la commune de Orvault, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaisance. Orvault est une commune de 27 872 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue de la Vilaine offre une qualité de vie modérée à Orvault. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Vilaine bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Vilaine affiche un prix moyen de 2 233 €/m² (médiane : 2 255 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.6 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Vilaine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 3 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Vilaine à Orvault ?

La Avenue de la Vilaine obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Orvault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.