Rue Marcel Hatet

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 23 adresses Rue 📮 44000 📍 Dalby
53.2 / 100

Top 37%

Marchabilité
47
Services
69
Commerces
57
Verdure
50
Connectivité
64
Tranquillité
43
53.2/100 Urban Score
4 005 €/m² Prix
7 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nantes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 005 €/m² — moyen
Bien desservi ? 7 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (139 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes
4 005 €/m² +52.5 % / an
3 800 € Médiane / m²
3 998 € Appartements
+52.5 % 1 an
+27.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

688 établissements
Restauration
40
Commerce de détail
55
Services
146
Artisanat
20
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total
47 Santé
1 Éducation
1 Sport
38 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 3 arrêts de bus 3
Vélo 2 stations vélo libre-service 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Dalby
4 101 Habitants
22 420 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Dalby fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090504)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 139 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Hatet

La Rue Marcel Hatet est une rue située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Dalby. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue Marcel Hatet offre une qualité de vie correcte à Nantes. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Hatet bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Hatet affiche un prix moyen de 4 005 €/m² (médiane : 3 800 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 52.5 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Hatet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Hatet à Nantes ?

La Rue Marcel Hatet obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Hatet à Nantes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Hatet est desservie par 7 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Hatet à Nantes ?

Le prix moyen dans la Rue Marcel Hatet est de 4 005 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L'évolution sur un an est de +52.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Morinet
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Impasse de la Quenouille
🎯 38.2 🚇 8
Place du Repos de Chasse
🎯 38.2
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Vivre Rue Marcel Hatet Points forts, points faibles et profils d'habitants
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