Rue Laennec

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 18 adresses Rue 📮 44000 📍 Madeleine

61.9 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.9/100 Urban Score

4 977 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 977 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes

4 977 €/m² +5.2 % / an

4 769 € Médiane / m²

5 022 € Appartements

+5.2 % 1 an

-5.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1709 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

475

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

162 total

60 Santé

8 Éducation

4 Sport

54 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 3 arrêts de bus 3

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Madeleine

3 738 Habitants

22 320 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Madeleine fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090108)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 225 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Laennec

La Rue Laennec est une rue située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Madeleine. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Laennec offre une qualité de vie très bonne à Nantes. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Laennec bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Laennec affiche un prix moyen de 4 977 €/m² (médiane : 4 769 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 5.2 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Laennec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 73 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Laennec à Nantes ?

La Rue Laennec obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Laennec à Nantes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Laennec est desservie par 12 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.