Rue de la Patouillerie

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 36 adresses Rue 📮 44300 📍 Gaudinière
28.3 / 100

Top 97%

Marchabilité
32
Services
2
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
91
28.3/100 Urban Score
3 180 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nantes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 180 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe F (266 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

56 ventes
3 180 €/m² +14.4 % / an
3 074 € Médiane / m²
3 091 € Appartements
+14.4 % 1 an
+15.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

177 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
15
Services
43
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

31 total
16 Santé
1 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gaudinière
2 909 Habitants
25 630 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gaudinière fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090706)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 266 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Patouillerie

La Rue de la Patouillerie est une rue située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gaudinière. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Rue de la Patouillerie offre une qualité de vie modérée à Nantes. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Patouillerie affiche un prix moyen de 3 180 €/m² (médiane : 3 074 €/m²), calculé sur 56 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 14.4 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Patouillerie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Patouillerie à Nantes ?

La Rue de la Patouillerie obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Patouillerie à Nantes ?

Le prix moyen dans la Rue de la Patouillerie est de 3 180 €/m² (données DVF 2020-2024, 56 transactions). L'évolution sur un an est de +14.4 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de l'Etier
🎯 22
Chemin de Halage de la Loire
🎯 22.2
Rue Victor Schoelcher
🎯 22.4
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Vivre Rue de la Patouillerie Points forts, points faibles et profils d'habitants
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