Boulevard Vincent Gâche

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 32 adresses Boulevard 📮 44200 📍 Beaulieu-Mangin

51 / 100

Top 45%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51/100 Urban Score

3 732 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 732 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 28 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (149 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes

3 732 €/m² -3.9 % / an

3 825 € Médiane / m²

3 732 € Appartements

-3.9 % 1 an

-5.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

774 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

130

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

218 total

93 Santé

28 Éducation

9 Sport

2 Services publics

38 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Beaulieu-Mangin

6 694 Habitants

22 460 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Beaulieu-Mangin fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090603)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 149 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Vincent Gâche

La Boulevard Vincent Gâche est une boulevard située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beaulieu-Mangin. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Boulevard Vincent Gâche offre une qualité de vie correcte à Nantes. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Vincent Gâche bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Vincent Gâche affiche un prix moyen de 3 732 €/m² (médiane : 3 825 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.9 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Vincent Gâche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 93 équipements de santé, 28 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Vincent Gâche à Nantes ?

La Boulevard Vincent Gâche obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Vincent Gâche à Nantes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Vincent Gâche est desservie par 12 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.