Boulevard Jean XXIII

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 66 adresses Boulevard 📮 44100 📍 Route de Vannes
59.8 / 100

Top 17%

Marchabilité
69
Services
81
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
81
Tranquillité
75
59.8/100 Urban Score
4 390 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nantes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 390 €/m² — moyen
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (131 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
4 390 €/m²
3 971 € Médiane / m²
3 662 € Appartements
5 936 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

457 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
20
Services
121
Artisanat
16
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

175 total
84 Santé
4 Éducation
6 Sport
1 Services publics
33 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Tram 4 arrêts tramway 4
Bus 4 arrêts de bus 4
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Route de Vannes
4 497 Habitants
29 870 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Route de Vannes fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090703)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 131 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Jean XXIII

La Boulevard Jean XXIII est une boulevard située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 66 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Route de Vannes. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Boulevard Jean XXIII offre une qualité de vie très bonne à Nantes. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Jean XXIII bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Jean XXIII affiche un prix moyen de 4 390 €/m² (médiane : 3 971 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 662 €/m² et les maisons à 5 936 €/m².

La Boulevard Jean XXIII bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 84 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Jean XXIII à Nantes ?

La Boulevard Jean XXIII obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Jean XXIII à Nantes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Jean XXIII est desservie par 9 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Jean XXIII à Nantes ?

Le prix moyen dans la Boulevard Jean XXIII est de 4 390 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Camille Guérin
🎯 44.8 🚇 12
Avenue du Portail Rouge
🎯 44.8
Rue Emmanuel Fougerat
🎯 44.8 🚇 2
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