Boulevard Gabriel Lauriol

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 110 adresses Boulevard 📮 44300 📍 Université-Michelet

42.2 / 100

Top 74%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.2/100 Urban Score

7 486 €/m² Prix

5 arrêts Transports

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 486 €/m² — moyen

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

🏷 Prix immobiliers

59 ventes

7 486 €/m² -40.9 % / an

4 444 € Médiane / m²

8 052 € Appartements

6 297 € Maisons

-40.9 % 1 an

-40.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

314 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

67 total

20 Santé

9 Éducation

9 Sport

1 Culture

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Université-Michelet

3 468 Habitants

27 970 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Université-Michelet fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090410)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Gabriel Lauriol

La Boulevard Gabriel Lauriol est une boulevard située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 110 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Université-Michelet. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Boulevard Gabriel Lauriol offre une qualité de vie correcte à Nantes. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Gabriel Lauriol bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Gabriel Lauriol affiche un prix moyen de 7 486 €/m² (médiane : 4 444 €/m²), calculé sur 59 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 40.9 %. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 052 €/m² et les maisons à 6 297 €/m².

La Boulevard Gabriel Lauriol bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Gabriel Lauriol à Nantes ?

La Boulevard Gabriel Lauriol obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.