Boulevard Gabriel Guist'Hau

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 52 adresses Boulevard 📮 44000 📍 Guist'hau

54.6 / 100

Top 32%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.6/100 Urban Score

7 603 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 603 €/m² — moyen

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 12 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (238 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

119 ventes

7 603 €/m² +3.5 % / an

4 737 € Médiane / m²

7 603 € Appartements

+3.5 % 1 an

-25.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1690 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

483

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

162 total

62 Santé

12 Éducation

4 Sport

1 Services publics

43 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Guist'hau

2 672 Habitants

31 810 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Guist'hau fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 238 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Gabriel Guist'Hau

La Boulevard Gabriel Guist'Hau est une boulevard située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guist'hau. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Boulevard Gabriel Guist'Hau offre une qualité de vie très bonne à Nantes. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Gabriel Guist'Hau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Gabriel Guist'Hau affiche un prix moyen de 7 603 €/m² (médiane : 4 737 €/m²), calculé sur 119 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.5 %. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Gabriel Guist'Hau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 62 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 70 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes ?

La Boulevard Gabriel Guist'Hau obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Gabriel Guist'Hau est desservie par 18 arrêts et stations : 14 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.