Boulevard du Manoir Saint-Lo

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 31 adresses Boulevard 📮 44300 📍 Le Vieux Doulon
39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité
32
Services
46
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
89
39.4/100 Urban Score
3 198 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nantes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 198 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (119 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes
3 198 €/m² -21.4 % / an
3 129 € Médiane / m²
3 146 € Appartements
-21.4 % 1 an
-11.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

186 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
16
Services
51
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
32 Santé
4 Éducation
8 Sport
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Vieux Doulon
3 260 Habitants
24 740 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Vieux Doulon fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441091011)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 119 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard du Manoir Saint-Lo

La Boulevard du Manoir Saint-Lo est une boulevard située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Vieux Doulon. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Boulevard du Manoir Saint-Lo offre une qualité de vie modérée à Nantes. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard du Manoir Saint-Lo affiche un prix moyen de 3 198 €/m² (médiane : 3 129 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 21.4 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard du Manoir Saint-Lo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard du Manoir Saint-Lo à Nantes ?

La Boulevard du Manoir Saint-Lo obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard du Manoir Saint-Lo à Nantes ?

Le prix moyen dans la Boulevard du Manoir Saint-Lo est de 3 198 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L'évolution sur un an est de -21.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine
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Place des Ombragères
🎯 24.4
Rue Philippe Lebon
🎯 24.4
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