Boulevard des Belges

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 130 adresses Boulevard 📮 44300 📍 Coudray

47.4 / 100

Top 58%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.4/100 Urban Score

4 005 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 005 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (246 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

86 ventes

4 005 €/m² +0.8 % / an

4 006 € Médiane / m²

3 904 € Appartements

4 572 € Maisons

+0.8 % 1 an

+3.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

421 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

100

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total

23 Santé

4 Éducation

5 Sport

1 Culture

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Coudray

2 934 Habitants

28 490 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Coudray fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090511)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 246 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard des Belges

La Boulevard des Belges est une boulevard située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 130 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coudray. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Boulevard des Belges offre une qualité de vie correcte à Nantes. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard des Belges bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard des Belges affiche un prix moyen de 4 005 €/m² (médiane : 4 006 €/m²), calculé sur 86 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.8 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 904 €/m² et les maisons à 4 572 €/m².

La Boulevard des Belges bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard des Belges à Nantes ?

La Boulevard des Belges obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.