Boulevard des Américains

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 84 adresses Boulevard 📮 44300 📍 Rond-Point de Rennes
35.5 / 100

Top 89%

Marchabilité
53
Services
16
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
92
35.5/100 Urban Score
5 201 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nantes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 201 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

47 ventes
5 201 €/m² -12.6 % / an
4 371 € Médiane / m²
4 030 € Appartements
7 268 € Maisons
-12.6 % 1 an
-32.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

279 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
6
Services
79
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

53 total
21 Santé
3 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rond-Point de Rennes
1 902 Habitants
33 480 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rond-Point de Rennes fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090709)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 193 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard des Américains

La Boulevard des Américains est une boulevard située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 84 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rond-Point de Rennes. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Boulevard des Américains offre une qualité de vie modérée à Nantes. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard des Américains affiche un prix moyen de 5 201 €/m² (médiane : 4 371 €/m²), calculé sur 47 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.6 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 030 €/m² et les maisons à 7 268 €/m².

La Boulevard des Américains bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard des Américains à Nantes ?

La Boulevard des Américains obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard des Américains à Nantes ?

Le prix moyen dans la Boulevard des Américains est de 5 201 €/m² (données DVF 2020-2024, 47 transactions). L'évolution sur un an est de -12.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de l'Etier
🎯 22
Chemin de Halage de la Loire
🎯 22.2
Rue Victor Schoelcher
🎯 22.4
Rues de Nantes avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Boulevard des Américains Points forts, points faibles et profils d'habitants
→