Avenue Praud

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 16 adresses Avenue 📮 44300 📍 Le Landreau
36.6 / 100

Top 87%

Marchabilité
23
Services
41
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
86
36.6/100 Urban Score
2 842 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nantes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 842 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes
2 842 €/m² +0.1 % / an
2 772 € Médiane / m²
2 774 € Appartements
+0.1 % 1 an
+15.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

143 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
8
Services
45
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total
27 Santé
5 Éducation
14 Sport
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Landreau
4 317 Habitants
26 260 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Landreau fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441091002)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 236 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Praud

La Avenue Praud est une avenue située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Landreau. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue Praud offre une qualité de vie modérée à Nantes. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Praud affiche un prix moyen de 2 842 €/m² (médiane : 2 772 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.1 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Praud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 14 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Praud à Nantes ?

La Avenue Praud obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Praud à Nantes ?

Le prix moyen dans la Avenue Praud est de 2 842 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L'évolution sur un an est de +0.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de l'Etier
🎯 22
Chemin de Halage de la Loire
🎯 22.2
Rue Victor Schoelcher
🎯 22.4
Rues de Nantes avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Praud Points forts, points faibles et profils d'habitants
→