Avenue du Parc de Procé

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 58 adresses Avenue 📮 44100 📍 Grillaud-Procé

45 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45/100 Urban Score

5 444 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 444 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (146 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

67 ventes

5 444 €/m² +88.6 % / an

4 565 € Médiane / m²

4 884 € Appartements

10 240 € Maisons

+88.6 % 1 an

+95.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

514 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

132

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total

42 Santé

2 Sport

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Grillaud-Procé

4 602 Habitants

27 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Grillaud-Procé fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090305)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 146 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Parc de Procé

La Avenue du Parc de Procé est une avenue située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grillaud-Procé. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue du Parc de Procé offre une qualité de vie correcte à Nantes. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Parc de Procé bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Parc de Procé affiche un prix moyen de 5 444 €/m² (médiane : 4 565 €/m²), calculé sur 67 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 88.6 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 884 €/m² et les maisons à 10 240 €/m².

La Avenue du Parc de Procé bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Parc de Procé à Nantes ?

La Avenue du Parc de Procé obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.