Avenue du Cépage

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 15 adresses Avenue 📮 44300 📍 Saint-Joseph-Bourg
40.5 / 100

Top 78%

Marchabilité
24
Services
55
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
81
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nantes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
3 332 €/m²
3 284 € Médiane / m²
3 338 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

172 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
15
Services
38
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
32 Santé
4 Éducation
1 Sport
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Joseph-Bourg
5 436 Habitants
23 190 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Joseph-Bourg fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090910)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Cépage

La Avenue du Cépage est une avenue située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Joseph-Bourg. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue du Cépage offre une qualité de vie correcte à Nantes. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Cépage affiche un prix moyen de 3 332 €/m² (médiane : 3 284 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Cépage bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Cépage à Nantes ?

La Avenue du Cépage obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Cépage à Nantes ?

Le prix moyen dans la Avenue du Cépage est de 3 332 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard de Chantenay
🎯 25.5
Boulevard Albert Einstein
🎯 25.6 💶 3 516 € 🚇 6
Avenue Andrée Viollis
🎯 25.7 💶 2 446 €
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