Avenue Docteur Heurteaux

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 13 adresses Avenue 📮 44000 📍 Talensac-Pont Morand

66 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66/100 Urban Score

5 361 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 361 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

5 361 €/m²

5 481 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

988 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

222

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

173 total

35 Santé

8 Éducation

11 Sport

3 Culture

1 Services publics

55 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 4 arrêts de bus 4

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Talensac-Pont Morand

3 847 Habitants

28 430 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Talensac-Pont Morand fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090404)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 226 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Docteur Heurteaux

La Avenue Docteur Heurteaux est une avenue située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Talensac-Pont Morand. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Avenue Docteur Heurteaux offre une qualité de vie très bonne à Nantes. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Docteur Heurteaux bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Docteur Heurteaux affiche un prix moyen de 5 361 €/m² (médiane : 5 481 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Docteur Heurteaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 96 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Docteur Heurteaux à Nantes ?

La Avenue Docteur Heurteaux obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Docteur Heurteaux à Nantes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Docteur Heurteaux est desservie par 12 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.