Avenue des Belles Terres

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 23 adresses Avenue 📮 44300 📍 Route de Sainte-Luce
40.4 / 100

Top 79%

Marchabilité
64
Services
23
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
75
40.4/100 Urban Score
3 476 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nantes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 476 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 9 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (153 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
3 476 €/m²
3 272 € Médiane / m²
3 439 € Appartements
3 499 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

171 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
12
Services
57
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total
7 Santé
9 Éducation
7 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Route de Sainte-Luce
3 830 Habitants
23 640 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Route de Sainte-Luce fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441091010)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 153 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Belles Terres

La Avenue des Belles Terres est une avenue située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Route de Sainte-Luce. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue des Belles Terres offre une qualité de vie correcte à Nantes. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Belles Terres affiche un prix moyen de 3 476 €/m² (médiane : 3 272 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 439 €/m² et les maisons à 3 499 €/m².

La Avenue des Belles Terres bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Belles Terres à Nantes ?

La Avenue des Belles Terres obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Belles Terres à Nantes ?

Le prix moyen dans la Avenue des Belles Terres est de 3 476 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard de Chantenay
🎯 25.5
Boulevard Albert Einstein
🎯 25.6 💶 3 516 € 🚇 6
Avenue Andrée Viollis
🎯 25.7 💶 2 446 €
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