Avenue de l'Armorial

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 6 adresses Avenue 📮 44300 📍 Beaujoire-Halvêque
45.2 / 100

Top 65%

Marchabilité
17
Services
71
Commerces
51
Verdure
50
Connectivité
20
Tranquillité
49
45.2/100 Urban Score
2 860 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nantes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 860 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (116 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes
2 860 €/m² +5.7 % / an
2 758 € Médiane / m²
2 860 € Appartements
+5.7 % 1 an
-2.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

291 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
47
Services
65
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

145 total
27 Santé
4 Éducation
15 Sport
1 Culture
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beaujoire-Halvêque
5 892 Habitants
18 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beaujoire-Halvêque fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090906)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 116 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Armorial

La Avenue de l'Armorial est une avenue située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beaujoire-Halvêque. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue de l'Armorial offre une qualité de vie correcte à Nantes. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Armorial affiche un prix moyen de 2 860 €/m² (médiane : 2 758 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 5.7 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de l'Armorial bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 64 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Armorial à Nantes ?

La Avenue de l'Armorial obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de l'Armorial à Nantes ?

Le prix moyen dans la Avenue de l'Armorial est de 2 860 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions). L'évolution sur un an est de +5.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard Henri Dunant
🎯 30.4 🚇 13
Rue Bonne Garde
🎯 30.4
Rue de la Mitrie
🎯 30.4 💶 2 526 € 🚇 5
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