Avenue de la Gare de Legé
à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Nantes
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
24 ventesCommerces
399 établissements enregistrésServices à proximité
218 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
Beaulieu-ManginLe quartier Beaulieu-Mangin fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).
Risques naturels
6 risquesQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue de la Gare de Legé
L’Avenue de la Gare de Legé est une avenue située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beaulieu-Mangin. Nantes est une commune de 323 204 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 63/100 pour l’Avenue de la Gare de Legé. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue de la Gare de Legé bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 1 arrêt de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue de la Gare de Legé affiche un prix moyen de 3 116 €/m² (médiane : 2 730 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2,6 %. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue de la Gare de Legé bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 93 équipements de santé, 28 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 services publics. À cela s’ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de la Gare de Legé à Nantes ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (63/100) qui situe l’Avenue de la Gare de Legé de façon relative parmi les rues de Nantes. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue de la Gare de Legé à Nantes ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue de la Gare de Legé est desservie par 3 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 1 arrêt de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de la Gare de Legé à Nantes ?
Le prix moyen dans l’Avenue de la Gare de Legé est de 3 116 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L’évolution sur un an est de -2,6 %.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de la Gare de Legé ?
La commune de Nantes (où se situe l’Avenue de la Gare de Legé) recense 6 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Rupture de barrage. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de la Gare de Legé ?
La commune de Nantes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 974,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques