Rue des Prés

à Montbert · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 53 adresses Rue 📮 44140 📍 Montbert

39.2 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.2/100 Urban Score

2 710 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 710 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

2 710 €/m²

2 850 € Médiane / m²

2 710 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

114 total

23 Santé

2 Éducation

13 Sport

2 Culture

1 Services publics

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Montbert

3 238 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Montbert fait partie de Montbert (3 305 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441020000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 184 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique

993,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Prés

La Rue des Prés est une rue située dans la commune de Montbert, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montbert. Montbert est une commune de 3 305 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue des Prés offre une qualité de vie modérée à Montbert. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Prés bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Prés affiche un prix moyen de 2 710 €/m² (médiane : 2 850 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Prés bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Prés à Montbert ?

La Rue des Prés obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Montbert. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.