Biou

à Missillac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 50 adresses 📮 44780 📍 Missillac
40.3 / 100

Top 79%

Marchabilité
82
Services
5
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
62
40.3/100 Urban Score
2 079 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Missillac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 079 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (338 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 079 €/m²
2 424 € Médiane / m²
2 079 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

8 établissements
Commerce de détail
1
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

155 total
31 Santé
4 Éducation
15 Sport
3 Culture
2 Services publics
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Missillac
5 432 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Missillac fait partie de Missillac (5 529 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440980000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 338 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.5% Fibre optique
932,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Biou

La Biou est une voie située dans la commune de Missillac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Missillac. Missillac est une commune de 5 529 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Biou offre une qualité de vie correcte à Missillac. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Biou affiche un prix moyen de 2 079 €/m² (médiane : 2 424 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Biou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Biou à Missillac ?

La Biou obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Missillac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Biou à Missillac ?

Le prix moyen dans la Biou est de 2 079 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Saint-Yves
🎯 26.7
Rue de l'Étoile
🎯 27.2
le Pre Neuf
🎯 27.8
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