les Maraires

à Mésanger · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 32 adresses 📮 44522 📍 Mésanger
38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité
68
Services
8
Commerces
36
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
64
38.2/100 Urban Score
2 379 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mésanger est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 379 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (206 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 379 €/m²
2 176 € Médiane / m²
2 379 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Commerce de détail
2
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

134 total
31 Santé
2 Éducation
13 Sport
1 Culture
2 Services publics
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mésanger
4 726 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Mésanger fait partie de Mésanger (4 704 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440960000)

⚠️ Risques naturels

5 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
🧱 Retrait-gonflement argiles
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 206 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la les Maraires

La les Maraires est une voie située dans la commune de Mésanger, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mésanger. Mésanger est une commune de 4 704 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la les Maraires offre une qualité de vie modérée à Mésanger. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la les Maraires affiche un prix moyen de 2 379 €/m² (médiane : 2 176 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La les Maraires bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la les Maraires à Mésanger ?

La les Maraires obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Mésanger. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la les Maraires à Mésanger ?

Le prix moyen dans la les Maraires est de 2 379 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Blanchardière
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Rue de l'Europe
🎯 28.2
La Varenne
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