la Gauchonniere

à Legé · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 24 adresses 📮 44650 📍 Legé
42.1 / 100

Top 74%

Marchabilité
49
Services
38
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
29
Tranquillité
83
42.1/100 Urban Score
1 676 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Legé est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 676 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (281 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 676 €/m²
1 431 € Médiane / m²
1 676 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

200 total
42 Santé
7 Éducation
13 Sport
4 Culture
4 Services publics
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Legé
4 633 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Legé fait partie de Legé (4 701 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440810000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 281 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la la Gauchonniere

La la Gauchonniere est une voie située dans la commune de Legé, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Legé. Legé est une commune de 4 701 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la la Gauchonniere offre une qualité de vie correcte à Legé. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la la Gauchonniere affiche un prix moyen de 1 676 €/m² (médiane : 1 431 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La la Gauchonniere bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 4 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la la Gauchonniere à Legé ?

La la Gauchonniere obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Legé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la la Gauchonniere à Legé ?

Le prix moyen dans la la Gauchonniere est de 1 676 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

la Croix Verte
🎯 27.4 💶 1 619 €
Rue des Lilas
🎯 28.2
les Moulins de la Parniere
🎯 28.5
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Vivre la Gauchonniere Points forts, points faibles et profils d'habitants
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