Rue de la Belle Etoile

à La Montagne · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 62 adresses Rue 📮 44620 📍 Sud de la Route de Bouguenais
37.8 / 100

Top 85%

Marchabilité
10
Services
61
Commerces
0
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
100
37.8/100 Urban Score
3 096 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Montagne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 096 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (251 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 096 €/m²
3 104 € Médiane / m²
3 096 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

23 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

136 total
48 Santé
3 Éducation
15 Sport
1 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud de la Route de Bouguenais
2 196 Habitants
24 570 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud de la Route de Bouguenais fait partie de La Montagne (6 488 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441010101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 251 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Belle Etoile

La Rue de la Belle Etoile est une rue située dans la commune de La Montagne, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud de la Route de Bouguenais. La Montagne est une commune de 6 488 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue de la Belle Etoile offre une qualité de vie modérée à La Montagne. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Belle Etoile affiche un prix moyen de 3 096 €/m² (médiane : 3 104 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Belle Etoile bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Belle Etoile à La Montagne ?

La Rue de la Belle Etoile obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de La Montagne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Belle Etoile à La Montagne ?

Le prix moyen dans la Rue de la Belle Etoile est de 3 096 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Verdun
🎯 28.6 💶 3 198 € 🚇 3
Route de Bouguenais
🎯 30.4 🚇 4
Rue des Prés
🎯 31.3 🚇 2
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Vivre Rue de la Belle Etoile Points forts, points faibles et profils d'habitants
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