Place Similien Guérin

Name: Place Similien Guérin, La Montagne
Address: Place Similien Guérin, La Montagne, Loire-Atlantique, FR

à La Montagne · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 7 adresses Place 📮 44620 📍 Nord de la Route de Bouguenais

46 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46/100 Urban Score

3 212 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 212 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (129 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

3 212 €/m² +4.4 % / an

3 163 € Médiane / m²

3 212 € Appartements

+4.4 % 1 an

+10.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

143 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total

20 Santé

4 Éducation

4 Sport

5 Culture

1 Services publics

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord de la Route de Bouguenais

4 175 Habitants

23 850 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nord de la Route de Bouguenais fait partie de La Montagne (6 488 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441010102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

424 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 129 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Place Similien Guérin

La Place Similien Guérin est une place située dans la commune de La Montagne, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais. La Montagne est une commune de 6 488 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Place Similien Guérin offre une qualité de vie correcte à La Montagne. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Place Similien Guérin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Place Similien Guérin affiche un prix moyen de 3 212 €/m² (médiane : 3 163 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4.4 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Place Similien Guérin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Place Similien Guérin à La Montagne ?

La Place Similien Guérin obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de La Montagne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.