Boulevard Guy de Champsavin

à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 5 adresses Boulevard 📮 44500 📍 Gare-Grand Clos

41.1 / 100

Top 77%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.1/100 Urban Score

6 212 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 212 €/m² — moyen

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes

6 212 €/m² -4.2 % / an

6 158 € Médiane / m²

6 212 € Appartements

-4.2 % 1 an

+9.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

62 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

226 total

53 Santé

1 Éducation

9 Sport

1 Culture

1 Services publics

50 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare-Grand Clos

1 942 Habitants

27 910 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare-Grand Clos fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440550103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Guy de Champsavin

La Boulevard Guy de Champsavin est une boulevard située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare-Grand Clos. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Boulevard Guy de Champsavin offre une qualité de vie correcte à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard Guy de Champsavin affiche un prix moyen de 6 212 €/m² (médiane : 6 158 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.2 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Guy de Champsavin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 133 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Guy de Champsavin à La Baule-Escoublac ?

La Boulevard Guy de Champsavin obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Guy de Champsavin à La Baule-Escoublac ?

Le prix moyen dans la Boulevard Guy de Champsavin est de 6 212 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L'évolution sur un an est de -4.2 %.

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