Avenue René Bazin

à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 20 adresses Avenue 📮 44500 📍 Escoublac
39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité
40
Services
33
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
42
Tranquillité
90
39.4/100 Urban Score
4 523 €/m² Prix
2 arrêts Transports
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Baule-Escoublac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 523 €/m² — moyen
Bien desservi ? 2 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (118 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
4 523 €/m²
5 106 € Médiane / m²
4 523 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

29 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
4
Services
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
27 Santé
2 Éducation
11 Sport
1 Culture
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts
Bus 2 arrêts de bus 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Escoublac
3 471 Habitants
27 790 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Escoublac fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440550105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 118 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue René Bazin

La Avenue René Bazin est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Escoublac. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue René Bazin offre une qualité de vie modérée à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue René Bazin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue René Bazin affiche un prix moyen de 4 523 €/m² (médiane : 5 106 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue René Bazin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue René Bazin à La Baule-Escoublac ?

La Avenue René Bazin obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue René Bazin à La Baule-Escoublac ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue René Bazin est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue René Bazin à La Baule-Escoublac ?

Le prix moyen dans la Avenue René Bazin est de 4 523 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Avenue du Cléry
🎯 24.8
Route de la Ville Joie
🎯 25
Route de Rézac
🎯 25.4
Rues de La Baule-Escoublac avec un Urban Score similaire
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