Avenue Ninon

à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 30 adresses Avenue 📮 44500 📍 Le Guézy

34.2 / 100

Top 91%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.2/100 Urban Score

4 855 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 855 €/m² — moyen

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (295 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

4 855 €/m²

4 252 € Médiane / m²

4 281 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

91 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total

9 Santé

2 Éducation

12 Sport

1 Culture

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Guézy

4 374 Habitants

28 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Guézy fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440550106)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 295 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Ninon

La Avenue Ninon est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Guézy. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue Ninon offre une qualité de vie modérée à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Ninon bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Ninon affiche un prix moyen de 4 855 €/m² (médiane : 4 252 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Ninon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Ninon à La Baule-Escoublac ?

La Avenue Ninon obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.