Avenue du Marquis

à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 51 adresses Avenue 📮 44500 📍 Le Guézy
30.9 / 100

Top 95%

Marchabilité
42
Services
5
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
92
30.9/100 Urban Score
4 977 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Baule-Escoublac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 977 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (201 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
4 977 €/m²
4 815 € Médiane / m²
4 977 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

57 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
2
Services
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total
9 Santé
2 Éducation
12 Sport
1 Culture
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Guézy
4 374 Habitants
28 740 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Guézy fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440550106)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 201 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Marquis

La Avenue du Marquis est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Guézy. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue du Marquis offre une qualité de vie modérée à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Marquis affiche un prix moyen de 4 977 €/m² (médiane : 4 815 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Marquis bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Marquis à La Baule-Escoublac ?

La Avenue du Marquis obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Marquis à La Baule-Escoublac ?

Le prix moyen dans la Avenue du Marquis est de 4 977 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Côtres
🎯 21.9
Route de L'immaculée
🎯 22.3
Route de la Bosse
🎯 22.4
Rues de La Baule-Escoublac avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue du Marquis Points forts, points faibles et profils d'habitants
→