Vivre à l’Avenue des Noëlles à La Baule-Escoublac
Beslon · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Présentation
Habiter Avenue des Noëlles à La Baule-Escoublac dans le quartier Beslon, c’est choisir une adresse modeste de la commune de La Baule-Escoublac, dans le département Loire-Atlantique. La rue compte 65 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue des Noëlles bénéficie de 130 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue des Noëlles est desservie par 2 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de La Baule-Escoublac et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue des Noëlles est de 4 886 €/m², basé sur 6 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue des Noëlles sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Rue calme et résidentielle
- Prix accessibles (4 886 €/m²)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue des Noëlles ?
Avenue des Noëlles dispose de 2 arrêts de transport à moins de 500 m : 2 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue des Noëlles ?
Le prix moyen au m² sur Avenue des Noëlles est de 4 886 €/m², calculé sur 6 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue des Noëlles ?
Callejear.fr publie pour Avenue des Noëlles un indice indicatif de cadre de vie de 39/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de La Baule-Escoublac (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.