Avenue des Lilas

à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 144 adresses Avenue 📮 44500 📍 Centre-Benoît
56.1 / 100

Top 27%

Marchabilité
73
Services
82
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
93
56.1/100 Urban Score
7 950 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Baule-Escoublac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 950 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (260 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

72 ventes
7 950 €/m² -25.4 % / an
6 798 € Médiane / m²
8 231 € Appartements
6 678 € Maisons
-25.4 % 1 an
-26.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 4.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

106 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
5
Services
23
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

289 total
35 Santé
1 Éducation
4 Sport
4 Culture
1 Services publics
100 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre-Benoît
1 669 Habitants
32 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre-Benoît fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440550102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 260 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Lilas

La Avenue des Lilas est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 144 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-Benoît. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue des Lilas offre une qualité de vie très bonne à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Lilas affiche un prix moyen de 7 950 €/m² (médiane : 6 798 €/m²), calculé sur 72 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 25.4 %. L'effort d'achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 231 €/m² et les maisons à 6 678 €/m².

La Avenue des Lilas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 231 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Lilas à La Baule-Escoublac ?

La Avenue des Lilas obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Lilas à La Baule-Escoublac ?

Le prix moyen dans la Avenue des Lilas est de 7 950 €/m² (données DVF 2020-2024, 72 transactions). L'évolution sur un an est de -25.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Raymond Lalande
🎯 41.1 💶 2 389 € 🚇 1
Boulevard Guy de Champsavin
🎯 41.1 💶 6 212 €
Chemin de la Furguai
🎯 41.1 💶 4 408 € 🚇 4
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