Avenue de l'Etang

à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 14 adresses Avenue 📮 44500 📍 Le Guézy
45.2 / 100

Top 65%

Marchabilité
83
Services
19
Commerces
45
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
55
45.2/100 Urban Score
7 087 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Baule-Escoublac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 087 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
7 087 €/m²
6 308 € Médiane / m²
5 991 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

54 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total
9 Santé
2 Éducation
12 Sport
1 Culture
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Guézy
4 374 Habitants
28 740 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Guézy fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440550106)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 217 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Etang

La Avenue de l'Etang est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Guézy. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue de l'Etang offre une qualité de vie correcte à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Etang affiche un prix moyen de 7 087 €/m² (médiane : 6 308 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de l'Etang bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Etang à La Baule-Escoublac ?

La Avenue de l'Etang obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de l'Etang à La Baule-Escoublac ?

Le prix moyen dans la Avenue de l'Etang est de 7 087 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée de la Masse
🎯 30.4 🚇 1
Mail Le Jean Bart
🎯 30.5
Route du Pont Saillant
🎯 30.8
Rues de La Baule-Escoublac avec un Urban Score similaire
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Vivre Avenue de l'Etang Points forts, points faibles et profils d'habitants
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