Avenue de la Marne
à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Top 52%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
187 établissementsServices à proximité
131 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
La Baule les PinsLe quartier La Baule les Pins fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
96 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue de la Marne
La Avenue de la Marne est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Baule les Pins. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.
Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue de la Marne offre une qualité de vie correcte à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Marne bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue de la Marne affiche un prix moyen de 10 864 €/m² (médiane : 6 495 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.9× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de la Marne bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s’ajoutent 82 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Marne à La Baule-Escoublac ?
La Avenue de la Marne obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue de la Marne à La Baule-Escoublac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Marne est desservie par 8 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Marne à La Baule-Escoublac ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Marne est de 10 864 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Marne ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Marne est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 248 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Marne ?
La commune de La Baule-Escoublac (où se situe la Avenue de la Marne) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Marne ?
La commune de La Baule-Escoublac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 864 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques