Avenue de Bourgogne

à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 7 adresses Avenue 📮 44500 📍 Centre-Benoît

56.6 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.6/100 Urban Score

12 496 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 496 €/m² — cher

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

12 496 €/m²

6 852 € Médiane / m²

12 496 € Appartements

Ratio prix / revenus : 6.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

105 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

289 total

35 Santé

1 Éducation

4 Sport

4 Culture

1 Services publics

100 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre-Benoît

1 669 Habitants

32 700 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre-Benoît fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440550102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 236 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Bourgogne

La Avenue de Bourgogne est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-Benoît. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue de Bourgogne offre une qualité de vie très bonne à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Bourgogne affiche un prix moyen de 12 496 €/m² (médiane : 6 852 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Bourgogne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 231 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Bourgogne à La Baule-Escoublac ?

La Avenue de Bourgogne obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.