Rue du Clos Neuf - Marlais

à Herbignac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 30 adresses Rue 📮 44410 📍 Herbignac
39.6 / 100

Top 81%

Marchabilité
46
Services
15
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
98
Tranquillité
74
39.6/100 Urban Score
2 296 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Herbignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 296 €/m² — abordable
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
2 296 €/m²
2 170 € Médiane / m²
2 296 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Commerce de détail
1
Services
5
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

259 total
62 Santé
5 Éducation
22 Sport
5 Culture
4 Services publics
48 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Herbignac
7 088 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Herbignac fait partie de Herbignac (7 133 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440720000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 205 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Clos Neuf - Marlais

La Rue du Clos Neuf - Marlais est une rue située dans la commune de Herbignac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Herbignac. Herbignac est une commune de 7 133 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue du Clos Neuf - Marlais offre une qualité de vie correcte à Herbignac. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Clos Neuf - Marlais bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Clos Neuf - Marlais affiche un prix moyen de 2 296 €/m² (médiane : 2 170 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Clos Neuf - Marlais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 62 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 5 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 81 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Clos Neuf - Marlais à Herbignac ?

La Rue du Clos Neuf - Marlais obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Herbignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Clos Neuf - Marlais à Herbignac ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Clos Neuf - Marlais est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Clos Neuf - Marlais à Herbignac ?

Le prix moyen dans la Rue du Clos Neuf - Marlais est de 2 296 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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🎯 26.4 🚇 2
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