Savenas

à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 40 adresses 📮 44350 📍 Madeleine-Poissevin
37.6 / 100

Top 85%

Marchabilité
42
Services
32
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
86
37.6/100 Urban Score
3 577 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guérande est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 577 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (153 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
3 577 €/m² +13.7 % / an
2 748 € Médiane / m²
3 577 € Maisons
+13.7 % 1 an
-22.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

27 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
6
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
29 Santé
4 Éducation
4 Sport
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Madeleine-Poissevin
3 845 Habitants
26 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Madeleine-Poissevin fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440690107)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 153 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Savenas

La Savenas est une voie située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Madeleine-Poissevin. Guérande est une commune de 16 151 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Savenas offre une qualité de vie modérée à Guérande. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Savenas affiche un prix moyen de 3 577 €/m² (médiane : 2 748 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.7 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Savenas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Savenas à Guérande ?

La Savenas obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Guérande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Savenas à Guérande ?

Le prix moyen dans la Savenas est de 3 577 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions). L'évolution sur un an est de +13.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Kerroux
🎯 22.8
Route du Pouliguen
🎯 22.8
Route de la Turballe
🎯 23.2
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