Rue du Parc des Menuns

à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 31 adresses Rue 📮 44350 📍 Le Marais

32 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32/100 Urban Score

2 444 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe A DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 444 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe A (125 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

2 444 €/m²

3 052 € Médiane / m²

2 444 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

29 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

59 total

17 Santé

1 Éducation

6 Sport

1 Services publics

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Marais

2 689 Habitants

25 510 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Marais fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440690106)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : A

Consommation moy. : 125 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Parc des Menuns

La Rue du Parc des Menuns est une rue située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Marais. Guérande est une commune de 16 151 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue du Parc des Menuns offre une qualité de vie modérée à Guérande. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Parc des Menuns bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Parc des Menuns affiche un prix moyen de 2 444 €/m² (médiane : 3 052 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Parc des Menuns bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Parc des Menuns à Guérande ?

La Rue du Parc des Menuns obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Guérande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.