Rue du Bel Espoir

à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 28 adresses Rue 📮 44350 📍 Le Marais
39.2 / 100

Top 81%

Marchabilité
82
Services
2
Commerces
30
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
70
39.2/100 Urban Score
3 735 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guérande est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 735 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (85 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
3 735 €/m²
3 549 € Médiane / m²
4 006 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

29 établissements
Commerce de détail
4
Services
3
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

59 total
17 Santé
1 Éducation
6 Sport
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Marais
2 689 Habitants
25 510 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Marais fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440690106)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 85 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Bel Espoir

La Rue du Bel Espoir est une rue située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Marais. Guérande est une commune de 16 151 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue du Bel Espoir offre une qualité de vie modérée à Guérande. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Bel Espoir affiche un prix moyen de 3 735 €/m² (médiane : 3 549 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Bel Espoir bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bel Espoir à Guérande ?

La Rue du Bel Espoir obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Guérande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Bel Espoir à Guérande ?

Le prix moyen dans la Rue du Bel Espoir est de 3 735 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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