Rue de la Maisonneuve

à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 62 adresses Rue 📮 44350 📍 Léchet
52.5 / 100

Top 39%

Marchabilité
57
Services
76
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
75
52.5/100 Urban Score
3 643 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guérande est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 643 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (104 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
3 643 €/m² -18.9 % / an
3 217 € Médiane / m²
3 821 € Appartements
3 405 € Maisons
-18.9 % 1 an
-13.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

71 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
7
Services
14
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

113 total
55 Santé
6 Éducation
17 Sport
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Léchet
2 813 Habitants
22 850 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Léchet fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440690103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

92 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 104 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Maisonneuve

La Rue de la Maisonneuve est une rue située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Léchet. Guérande est une commune de 16 151 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue de la Maisonneuve offre une qualité de vie correcte à Guérande. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Maisonneuve affiche un prix moyen de 3 643 €/m² (médiane : 3 217 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.9 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 821 €/m² et les maisons à 3 405 €/m².

La Rue de la Maisonneuve bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 17 installations sportives. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Maisonneuve à Guérande ?

La Rue de la Maisonneuve obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Guérande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Maisonneuve à Guérande ?

Le prix moyen dans la Rue de la Maisonneuve est de 3 643 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L'évolution sur un an est de -18.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Savenas
🎯 37.6 💶 3 577 €
Allée des Adernes
🎯 37.7 🚇 4
Impasse de l'Ile de Brézéan
🎯 37.7 🚇 2
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Vivre Rue de la Maisonneuve Points forts, points faibles et profils d'habitants
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