Rue de Kergaigne

à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 42 adresses Rue 📮 44350 📍 Madeleine-Poissevin
38.8 / 100

Top 82%

Marchabilité
48
Services
32
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
86
38.8/100 Urban Score
2 981 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guérande est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 981 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (126 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 981 €/m²
2 992 € Médiane / m²
2 981 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

24 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
29 Santé
4 Éducation
4 Sport
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Madeleine-Poissevin
3 845 Habitants
26 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Madeleine-Poissevin fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440690107)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 126 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Kergaigne

La Rue de Kergaigne est une rue située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Madeleine-Poissevin. Guérande est une commune de 16 151 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue de Kergaigne offre une qualité de vie modérée à Guérande. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Kergaigne affiche un prix moyen de 2 981 €/m² (médiane : 2 992 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Kergaigne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Kergaigne à Guérande ?

La Rue de Kergaigne obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Guérande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Kergaigne à Guérande ?

Le prix moyen dans la Rue de Kergaigne est de 2 981 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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