Rue de Kerbiniou

à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 30 adresses Rue 📮 44350 📍 Kerjeanne

44.1 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.1/100 Urban Score

6 641 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 641 €/m² — moyen

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (133 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

6 641 €/m²

3 667 € Médiane / m²

5 373 € Appartements

7 528 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

101 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

22 Santé

2 Éducation

6 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Kerjeanne

1 825 Habitants

26 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Kerjeanne fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440690102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

238 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 133 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Kerbiniou

La Rue de Kerbiniou est une rue située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Kerjeanne. Guérande est une commune de 16 151 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue de Kerbiniou offre une qualité de vie correcte à Guérande. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Kerbiniou bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Kerbiniou affiche un prix moyen de 6 641 €/m² (médiane : 3 667 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 373 €/m² et les maisons à 7 528 €/m².

La Rue de Kerbiniou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Kerbiniou à Guérande ?

La Rue de Kerbiniou obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Guérande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.