Impasse de l'Ile de Brézéan

à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 12 adresses Impasse 📮 44350 📍 Le Marais
37.7 / 100

Top 85%

Marchabilité
50
Services
6
Commerces
47
Verdure
50
Connectivité
67
Tranquillité
53
37.7/100 Urban Score
2 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guérande est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (217 kWh/m²/an)

🛍 Commerces

44 établissements
Restauration
1
Services
7
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

59 total
17 Santé
1 Éducation
6 Sport
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts
Bus 2 arrêts de bus 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Marais
2 689 Habitants
25 510 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Marais fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440690106)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 217 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse de l'Ile de Brézéan

La Impasse de l'Ile de Brézéan est une impasse située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Marais. Guérande est une commune de 16 151 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Impasse de l'Ile de Brézéan offre une qualité de vie modérée à Guérande. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse de l'Ile de Brézéan bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

La Impasse de l'Ile de Brézéan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse de l'Ile de Brézéan à Guérande ?

La Impasse de l'Ile de Brézéan obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Guérande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse de l'Ile de Brézéan à Guérande ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse de l'Ile de Brézéan est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Route de Kerroux
🎯 22.8
Route du Pouliguen
🎯 22.8
Route de la Turballe
🎯 23.2
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