Avenue des Noëlles
à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Guérande
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
67 établissements enregistrésServices à proximité
103 totalProfil du quartier
Saillé la NantaiseLe quartier Saillé la Nantaise fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
7 risquesPerformance énergétique
124 DPECouverture numérique
À propos de l’Avenue des Noëlles
L’Avenue des Noëlles est une avenue située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saillé la Nantaise. Guérande est une commune de 16 151 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 52/100 pour l’Avenue des Noëlles. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier de l’Avenue des Noëlles affiche un prix moyen de 3 647 €/m² (médiane : 3 699 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue des Noëlles bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 63 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue des Noëlles à Guérande ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (52/100) qui situe l’Avenue des Noëlles de façon relative parmi les rues de Guérande. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue des Noëlles à Guérande ?
Le prix moyen dans l’Avenue des Noëlles est de 3 647 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue des Noëlles ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue des Noëlles est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 150 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue des Noëlles ?
La commune de Guérande (où se situe l’Avenue des Noëlles) recense 7 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l’atmosphère. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue des Noëlles ?
La commune de Guérande affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 974,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques