Avenue Anne de Bretagne
à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Guérande
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
16 ventesCommerces
194 établissements enregistrésServices à proximité
113 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
LéchetLe quartier Léchet fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
7 risquesPerformance énergétique
318 DPECouverture numérique
À propos de l’Avenue Anne de Bretagne
L’Avenue Anne de Bretagne est une avenue située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Léchet. Guérande est une commune de 16 151 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 50/100 pour l’Avenue Anne de Bretagne. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Anne de Bretagne bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Anne de Bretagne affiche un prix moyen de 3 388 €/m² (médiane : 3 449 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5,8 %. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue Anne de Bretagne bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 17 installations sportives. À cela s’ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Anne de Bretagne à Guérande ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (50/100) qui situe l’Avenue Anne de Bretagne de façon relative parmi les rues de Guérande. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Anne de Bretagne à Guérande ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Anne de Bretagne est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Anne de Bretagne à Guérande ?
Le prix moyen dans l’Avenue Anne de Bretagne est de 3 388 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions). L’évolution sur un an est de -5,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Anne de Bretagne ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Anne de Bretagne est B (performant). La consommation énergétique moyenne est de 142 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Anne de Bretagne ?
La commune de Guérande (où se situe l’Avenue Anne de Bretagne) recense 7 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l’atmosphère. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Anne de Bretagne ?
La commune de Guérande affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 974,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques