Retaud

à Guenrouet · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 40 adresses 📮 44530 📍 Guenrouet
39 / 100

Top 82%

Marchabilité
81
Services
1
Commerces
41
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
59
39/100 Urban Score
2 365 €/m² Prix
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guenrouet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 365 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 365 €/m²
1 827 € Médiane / m²
2 365 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

6 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

92 total
23 Santé
3 Éducation
9 Sport
3 Culture
1 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guenrouet
3 378 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guenrouet fait partie de Guenrouet (3 480 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440680000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 224 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Retaud

La Retaud est une voie située dans la commune de Guenrouet, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guenrouet. Guenrouet est une commune de 3 480 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Retaud offre une qualité de vie modérée à Guenrouet. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Retaud affiche un prix moyen de 2 365 €/m² (médiane : 1 827 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Retaud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Retaud à Guenrouet ?

La Retaud obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Guenrouet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Retaud à Guenrouet ?

Le prix moyen dans la Retaud est de 2 365 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

les Buttes
🎯 28.2
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Le Chalet des Pins
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