le Cougou

à Guenrouet · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 32 adresses 📮 44530 📍 Guenrouet
41.9 / 100

Top 75%

Marchabilité
49
Services
31
Commerces
53
Verdure
50
Connectivité
24
Tranquillité
47
41.9/100 Urban Score
2 355 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guenrouet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 355 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (241 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 355 €/m²
2 286 € Médiane / m²
2 355 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

14 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
2
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

92 total
23 Santé
3 Éducation
9 Sport
3 Culture
1 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guenrouet
3 378 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guenrouet fait partie de Guenrouet (3 480 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440680000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 241 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la le Cougou

La le Cougou est une voie située dans la commune de Guenrouet, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guenrouet. Guenrouet est une commune de 3 480 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la le Cougou offre une qualité de vie correcte à Guenrouet. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la le Cougou affiche un prix moyen de 2 355 €/m² (médiane : 2 286 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La le Cougou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la le Cougou à Guenrouet ?

La le Cougou obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Guenrouet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la le Cougou à Guenrouet ?

Le prix moyen dans la le Cougou est de 2 355 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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