le Breil

à Guenrouet · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 42 adresses 📮 44530 📍 Guenrouet
38.7 / 100

Top 83%

Marchabilité
68
Services
9
Commerces
39
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
61
38.7/100 Urban Score
1 835 €/m² Prix
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guenrouet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 835 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (313 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
1 835 €/m²
1 752 € Médiane / m²
1 835 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

7 établissements
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

92 total
23 Santé
3 Éducation
9 Sport
3 Culture
1 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guenrouet
3 378 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guenrouet fait partie de Guenrouet (3 480 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440680000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 313 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la le Breil

La le Breil est une voie située dans la commune de Guenrouet, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guenrouet. Guenrouet est une commune de 3 480 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la le Breil offre une qualité de vie modérée à Guenrouet. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la le Breil affiche un prix moyen de 1 835 €/m² (médiane : 1 752 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La le Breil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la le Breil à Guenrouet ?

La le Breil obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Guenrouet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la le Breil à Guenrouet ?

Le prix moyen dans la le Breil est de 1 835 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

les Buttes
🎯 28.2
le Greny
🎯 28.6
Le Chalet des Pins
🎯 29.4
Rues de Guenrouet avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre le Breil Points forts, points faibles et profils d'habitants
→