l'Epinay

à Guémené-Penfao · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 37 adresses 📮 44290 📍 Guenouvry-Besle-Les Écarts
41.8 / 100

Top 75%

Marchabilité
77
Services
10
Commerces
53
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
47
41.8/100 Urban Score
1 522 €/m² Prix
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guémené-Penfao est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 522 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (297 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 522 €/m²
1 675 € Médiane / m²
1 522 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

10 établissements
Commerce de détail
1
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total
6 Santé
1 Éducation
21 Sport
1 Culture
1 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guenouvry-Besle-Les Écarts
2 704 Habitants
20 350 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Guenouvry-Besle-Les Écarts fait partie de Guémené-Penfao (5 240 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440670102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 297 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la l'Epinay

La l'Epinay est une voie située dans la commune de Guémené-Penfao, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guenouvry-Besle-Les Écarts. Guémené-Penfao est une commune de 5 240 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la l'Epinay offre une qualité de vie correcte à Guémené-Penfao. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la l'Epinay affiche un prix moyen de 1 522 €/m² (médiane : 1 675 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La l'Epinay bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 21 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la l'Epinay à Guémené-Penfao ?

La l'Epinay obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Guémené-Penfao. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la l'Epinay à Guémené-Penfao ?

Le prix moyen dans la l'Epinay est de 1 522 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Bel Air
🎯 26.8
le Calvaire
🎯 27.1
Gueraisin
🎯 27.6
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