Le Rio de Canzac

à Donges · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 39 adresses 📮 44480 📍 Campagne
41.4 / 100

Top 76%

Marchabilité
69
Services
18
Commerces
43
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
57
41.4/100 Urban Score
2 441 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Donges est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 441 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (130 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 441 €/m²
2 527 € Médiane / m²
2 441 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

19 établissements
Commerce de détail
4
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total
2 Santé
1 Éducation
2 Culture
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Campagne
3 660 Habitants
23 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Campagne fait partie de Donges (8 113 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440520102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 130 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Rio de Canzac

La Le Rio de Canzac est une voie située dans la commune de Donges, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Campagne. Donges est une commune de 8 113 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Le Rio de Canzac offre une qualité de vie correcte à Donges. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Rio de Canzac affiche un prix moyen de 2 441 €/m² (médiane : 2 527 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Le Rio de Canzac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Rio de Canzac à Donges ?

La Le Rio de Canzac obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Donges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Rio de Canzac à Donges ?

Le prix moyen dans la Le Rio de Canzac est de 2 441 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Prinquiau
🎯 26.8
Chemin de la Brousse
🎯 27.3
Route du Bas-Lan
🎯 27.5 🚇 2
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